2
Magkano deposit at advance sa pag-upa ng condo sa Manila, legal ba ang 2 months advance 2 months deposit?
Naghahanap ako ng studio condo sa Manila area, mga P15,000/month budget ko. Yung mga broke…
275 views
Ayaw ibalik ng landlord ang 2 months deposit ko. Ano gagawin?
Umalis ako sa inuupahan, malinis naman iniwan ko. Ngayon ayaw ibalik ni landlord yung 2 months deposit, sabi may "damages" daw pero hindi naman nabanggit dati. Wala kaming detalyadong kontrata. Paano ko mababawi?
Anonymous asker ·Asked on 20 days ago ·634 views ·4 answers
Best Answer
Barista Ella Beginner First-hand experience Barista tapos part-time student ako, expert sa multi-tasking at survival sa minimum wage.
Under the Rent Control Act, ang deposit ay dapat ibalik within 1 month after the lease ends, less yung unpaid bills o legit na damages na napatunayan. Ang key dito: kailangan nilang i-itemize at patunayan yung damages, hindi pwedeng basta sabihin lang. Ginawa ko dati: humingi ako ng written breakdown ng "damages" nila. Syempre wala silang maipakita kasi gawa-gawa lang. Nag-send ako ng demand letter. Kung meron kang move-in photos at move-out photos, panalo ka, kaya sa susunod kumuha ka lagi ng litrato. Kahit walang formal contract, may karapatan ka pa rin kasi may verbal lease at proof of payment (receipts, GCash transfers). Kung ayaw pa rin, pwede ka mag-file sa barangay muna for mediation (Katarungang Pambarangay), tapos small claims court kung kulang. Sa small claims hindi mo na kailangan ng abogado at mura lang.
Doc Ade Beginner First-hand experience Registered nurse ako sa public hospital, tatanungin mo ako tungkol sa symptoms bago ka mag-panic sa Google.
Aral to sa lahat: kumuha kayo ng litrato ng buong unit sa move-in at move-out, may timestamp. Tapos lahat ng bayad sa GCash o may resibo. Yun ang naging sandata ko. Verbal lang lahat, walang matino. Sa PH kasi common talaga to, protektahan mo sarili mo.
Anonymous contributor Beginner First-hand experience
Barangay muna. Doon nag-start sakin, tumawag ng landlord for mediation. Nahiya siya kasi kapitbahay lang kami. Nagbayad din. Yung Katarungang Pambarangay libre at required muna bago ka umakyat ng court kung same barangay lang kayo. Try mo yun bago mag-court.
Anonymous contributor Beginner First-hand experience
Small claims talaga ang bagsakan pag matigas. Filing fee lang mga few hundred pesos, hindi mo kailangan abogado, mabilis desisyon. Yung mga landlord umaasa lang na susuko ka sa hassle. Wag ka susuko, pera mo yan.
Answer this
Related questions
1
Is renting a condo in BGC or Makati worth it for a call center agent? Sulit ba o mabubuwang ka lang sa gastos?
Nakakuha ako ng account sa isang BPO sa BGC na PHP 35,000 monthly. Nag-iisip ako mag-rent …
821 views
3
What are the real pitfalls of renting a condo in Metro Manila that nobody warns you about?
First time kong mag-rent ng condo sa BGC area kasi malapit sa office ko, and akala ko simp…
570 views
2
Hard lessons from renting a condo in BGC on a P35k salary
Nakahanap ako ng studio near Uptown BGC for P25,000 a month kasi malapit sa office ko sa 5…
146 views
5
Renting a Condo in BGC: How Much Should I Budget?
I'm planning to rent a condo in Bonifacio Global City (BGC) for my work. I've seen some li…
90 views
5
Ano ang experience mo mag-loan ng Pag-IBIG housing?
Balak na naming mag-asawa mag-apply ng Pag-IBIG housing loan para sa unang bahay namin. Pe…
797 views