2
Magkano deposit at advance sa pag-upa ng condo sa Manila, legal ba ang 2 months advance 2 months deposit?
Naghahanap ako ng studio condo sa Manila area, mga P15,000/month budget ko. Yung mga broke…
289 views
First time mangungupahan, ano dapat kong bantayan?
Lilipat na ako sa sariling tirahan, first time kong mangungupahan. Kinakabahan ako baka ma-scam o may hidden terms sa contract. Ano ba dapat kong tingnan bago pumirma? Ano yung mga common na trap na dapat kong iwasan bilang baguhan? Any tips appreciated.
Anonymous asker ·Asked on 1 months ago ·473 views ·4 answers
Best Answer
Kuya Dave Driver Beginner First-hand experience Grab at Angkas rider ako, alam ko kung saan may traffic at kung sulit ba ang second-hand motor.
Veteran renter dito, ito checklist ko. 1) BASAHIN mo buong contract, huwag ka pumirma na di mo naiintindihan. Bantayan: notice period, rent increase terms, deposit refund conditions, sino nagbabayad ng repairs. 2) Kumuha ka ng photos/video ng unit bago ka mag-move in, para may proof ng condition (para di ma-blame sayo yung existing damage sa move-out). 3) Kilalanin mo ang totoong may-ari, hingi ng ID at proof of ownership, para di ka ma-scam ng fake landlord (nangyayari yun). 4) Tanong mo kung ano kasama sa rent (tubig, kuryente, wifi, dues). 5) Deposit at advance, kunin mo resibo LAGI. Yung standard, 1 month advance + 2 months deposit. Kung humihingi ng sobra, red flag. 6) Tignan mo signal, water pressure, at flood history ng area.
Ate Rica Nurse Beginner First-hand experience ER nurse ako, kabisado ko ang PhilHealth claims at kung paano makaiwas sa gastos sa ospital.
Isa pang tip na natutunan ko: bisitahin mo yung lugar sa GABI at sa ARAW bago ka mag-commit. Sa araw, tahimik pero pala sa gabi maingay (may videoke bar sa tabi, o mataas ang tulog ng mga kapitbahay). O baka delikado sa gabi. Isa pa, subukan mo yung commute mo from that place papuntang work sa rush hour, para alam mo realidad. Yung unit na maganda sa listing, iba pag na-experience mo yung araw-araw na buhay dun. I-test mo bago ka mag-lock ng 1 year contract.
Sarge Boy Gulong Beginner First-hand experience May vulcanizing shop ako, alam ko kung kailan dapat magpalit ng gulong at paano di ka maloko sa repair.
Budget rule ko: yung rent mo dapat hindi lumagpas sa 30% ng monthly income mo, kasama na yung utilities at dues. First-timers madalas nag-o-overspend sa rent, tapos hirap sa ipon at gastos. Isa pa, magtabi ka ng emergency fund bago ka mangupahan, kasi may move-in costs (deposit, advance, gamit, pabuhat). Yung una kong pag-upa, kulang ako sa budget kasi di ko na-anticipate lahat ng gastos. Plan mo yung total move-in cost, hindi lang monthly rent. At laging kumuha ng resibo sa bawat bayad mo.
Anonymous contributor Beginner First-hand experience
Yung na-scam ako as first-timer para matuto ka: nag-transfer ako ng deposit sa isang 'landlord' online na hindi ko pa nakikita yung unit in person. Peke pala, wala akong nakuha. LESSON: NEVER magbayad ng deposit bago mo makita in person yung unit at ma-verify na totoong may-ari yung nakaharap mo. Yung mga listing na sobrang mura para maganda, madalas scam. Pumunta ka mismo, i-inspect mo, kausapin mo neighbors kung totoo ba yung landlord. Yung konting effort na verification, makaka-save sayo ng libo-libo.
Answer this
Related questions
1
Is renting a condo in BGC or Makati worth it for a call center agent? Sulit ba o mabubuwang ka lang sa gastos?
Nakakuha ako ng account sa isang BPO sa BGC na PHP 35,000 monthly. Nag-iisip ako mag-rent …
835 views
3
What are the real pitfalls of renting a condo in Metro Manila that nobody warns you about?
First time kong mag-rent ng condo sa BGC area kasi malapit sa office ko, and akala ko simp…
585 views
2
Hard lessons from renting a condo in BGC on a P35k salary
Nakahanap ako ng studio near Uptown BGC for P25,000 a month kasi malapit sa office ko sa 5…
162 views
5
Renting a Condo in BGC: How Much Should I Budget?
I'm planning to rent a condo in Bonifacio Global City (BGC) for my work. I've seen some li…
104 views
5
Ano ang experience mo mag-loan ng Pag-IBIG housing?
Balak na naming mag-asawa mag-apply ng Pag-IBIG housing loan para sa unang bahay namin. Pe…
809 views