Bumili kami ng condo sa pre-selling, safe ba ito o baka hindi matapos?

Naranasan ko ang stress ng delayed na pre-selling, so payo ko, wag mong ilagay lahat ng pera agad at wag mag-assume na move-in agad. Panatilihin mo ang lahat ng resibo at signed documents, importante yun kung sakaling magka-problema at kailangan mo mag-file ng reklamo sa DHSUD. I-check mo rin sa Registry of Deeds kung malinis ang titulo ng lupa kung saan itatayo. Isang tip, mag-usap kayo sa ibang buyer ng parehong developer para malaman ang totoong karanasan nila, hindi lang ang sales talk. Kung kaya ng budget, minsan mas secure ang ready-for-occupancy kahit medyo mahal, kasi nakikita mo na ang aktwal na unit. I-weigh ninyo ang risk at savings.

Bumili ako ng pre-selling condo dati, natapos naman pero na-delay ng mahigit isang taon, kaya be ready sa delay bilang normal. Bago ka bumili, i-check mo kung may License to Sell at Certificate of Registration ang project mula sa DHSUD, yun ang legal permit para magbenta. I-verify mo rin ang track record ng developer, tignan kung marami na silang natapos na project. Basahin mo ng todo ang contract to sell, alamin ang penalty kung ma-delay sila at kung ano ang refund policy kung hindi matuloy. Wag ka lang maniwala sa maganda-gandang brochure at model unit. Ang pre-selling ay mas mura pero may risk, kaya sa established developer ka lang, wag sa kaduda-duda.