Landlord wants 2 months advance plus 2 months deposit, legal ba to?

For residential units na 10k and below monthly, the Rent Control Act limits it to 1 month advance and 2 months deposit. Pero 15k ka, so technically above the covered ceiling na, meaning free-for-all na ang negotiation. Sa BGC and Ortigas, 2 advance 2 deposit is honestly super common for condos, lalo na kung fully furnished. Sa experience ko, kaya mo pang tawaran into 1 advance 2 deposit kung mabait ang landlord at maganda ang credentials mo. Dalhin mo ang COE mo at payslip para makita nilang stable ka. Wag ka mahiya makipag-usog, worst case sila lang sasabi ng hindi.

Nag-rent ako ng 5 years sa iba't ibang condo. Yung 2+2 mostly sa mga privately owned units na fully furnished, kasi natatakot silang masira mga gamit. Practical tip: always demand a written contract na nakalagay kung refundable ang deposit at kailan ibabalik. Marami akong kilalang na-scam na hindi na nabalik ang deposit kasi verbal lang ang usapan. I-picture mo lahat ng unit before you move in, kasama scratches sa wall. Tapos before ka umalis, kunan mo ulit. Yun ang proof mo. Ang deposit is meant for unpaid bills or damages, hindi pang-extra income ng landlord.