5
Biglang tinaasan ng kasera yung amilyar ng 30%, legal ba?
Naka-3 years na ako sa inuupahan, maganda naman relationship namin ng kasera. Pero ngayon,…
801 views
Ayaw ibalik ng kasera yung deposit ko, paano?
Umalis ako sa inuupahan, malinis ko iniwan, walang sira. Pero ayaw ibalik ng kasera yung 2 months deposit ko, puro dahilan. Sabi may 'wear and tear' daw pero normal lang naman yun. Legal ba yun? Paano ko makukuha yung pera ko? Malaking pera yun, 20k.
Anonymous asker ·Asked on 1 months ago ·123 views ·4 answers
Best Answer
Kuya Dave Driver Beginner First-hand experience Grab at Angkas rider ako, alam ko kung saan may traffic at kung sulit ba ang second-hand motor.
Naranasan ko to, nabawi ko yung deposit ko. Ito steps: 1) I-request mo in writing (text/email man) yung breakdown kung saan napunta yung deposit, may itemized ba na damages. Normal wear and tear (kupas na pintura, luma na gripo) HINDI dapat ibawas sa deposit, responsibilidad yun ng landlord. 2) I-cite mo yung Rent Control Act (RA 9653), na nagsasabi na dapat ibalik ang deposit within 1 month after ng lease, minus lang legitimate na unpaid bills o actual damages na may proof. 3) Kung hindi pa rin, mag-file ka sa barangay para sa mediation muna (libre, mabilis). Nung sinabi kong dadalhin ko sa barangay, biglang nag-refund. May document ka ba ng move-in condition? Yun ang ebidensya mo na wala kang sinira.
Tita Baby Realty Beginner First-hand experience Real estate agent ako, alam ko ang title, tax dec, at paano di ka ma-scam sa pagbili ng lupa.
Bago mag-legal, subukan mo muna yung firm pero polite na message: 'Under RA 9653, ang deposit ay dapat ibalik within one month less legitimate deductions. Please provide itemized deductions with receipts, otherwise I expect the full refund by [date].' Yung dating professional at may cited na batas, minsan sapat na para matakot yung landlord na sinusubukan ka lang lokohin. Nung ginawa ko yun, nag-refund agad kasi alam nilang alam ko rights ko. Kung hindi effective, saka barangay.
Techie Marlon Beginner First-hand experience IT support ako for 8 years, tanong mo lang kung anong laptop o piso wifi ang sulit.
Lesson na matututunan mo (at para sa iba): LAGING kumuha ng photos AT videos sa move-in AT move-out, may date. Yun ang naging kasalanan ko dati, walang proof, natalo ako. Ngayon, documented ko lahat. Isa pa, basahin mo yung contract mo, minsan nakalagay dun yung terms ng deposit refund. Kung walang basehan yung kaltas ng landlord, laban mo yun sa barangay. Marami kaseng kasera na umaasang tatamarin ka lang mag-habol. Wag mo silang bigyan ng satisfaction, karapatan mo yun.
Anonymous contributor Beginner First-hand experience
Yung barangay route talaga pinaka-practical at libre. Nag-file ako ng complaint sa barangay hall kung saan yung property, nag-schedule sila ng mediation between me at landlord. Dahil formal na, seryoso nag-usap yung kasera at nag-agree na mag-refund. Dalhin mo lahat ng proof: contract, resibo ng deposit, photos ng malinis na iniwan mo. Kung sa barangay hindi maayos, pwede sa small claims court, pero madalas sa barangay pa lang naaayos na. Wag mo bayaan yung 20k, malaking pera yun.
Answer this
Related questions
2
Ayaw isauli ng kasera yung 2 months deposit ko, may magagawa ba ako?
Umalis na ako sa inuupahan, malinis naman iniwan ko, pero ayaw ibalik ng landlady yung 2 m…
536 views
20
Ayaw ibalik ng kasera yung 2 months deposit ko, ano gagawin?
Nag-move out na ako, malinis naman iniwan ko yung unit. Pero yung kasera ayaw ibalik yung …
96 views
2
Magkano deposit at advance sa pag-upa ng condo sa Manila, legal ba ang 2 months advance 2 months deposit?
Naghahanap ako ng studio condo sa Manila area, mga P15,000/month budget ko. Yung mga broke…
289 views
1
Is renting a condo in BGC or Makati worth it for a call center agent? Sulit ba o mabubuwang ka lang sa gastos?
Nakakuha ako ng account sa isang BPO sa BGC na PHP 35,000 monthly. Nag-iisip ako mag-rent …
835 views
3
What are the real pitfalls of renting a condo in Metro Manila that nobody warns you about?
First time kong mag-rent ng condo sa BGC area kasi malapit sa office ko, and akala ko simp…
584 views